【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】央行升息，萬物齊漲，青年買房也高唱悲歌？！根據(jù)臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)財(cái)團(tuán)法人金融聯(lián)合徵信中心貸款資料發(fā)現(xiàn)，近十年來新增房貸中，20-30歲青年客群佔(zhàn)比從2012年的17.2％至2021年降至15％，平均減少2.2個(gè)百分點(diǎn)，其中桃園市青年減少最多，達(dá)3.7個(gè)百分點(diǎn)，反而房?jī)r(jià)居六都之首的臺(tái)北市出乎意料，僅微減1.4個(gè)百分點(diǎn)。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，30歲以下青年的購屋比例越來越少，「房?jī)r(jià)高漲」、「晚婚」和「高學(xué)歷」是三大主因！房?jī)r(jià)漲多跌少，越晚買房門檻越高，青年財(cái)務(wù)壓力大增，降低購屋力。加上高學(xué)歷青年越來越普及，碩博士班畢業(yè)後才就業(yè)，購屋基金達(dá)標(biāo)的時(shí)程計(jì)畫也隨之遞延，造成購屋年齡層延後，也是青年購屋比例逐漸減少的原因之一。
 
立業(yè)晚，成家也晚！根據(jù)主計(jì)處統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在女性平均結(jié)婚年齡為32.1歲，男性為34.3歲，都比十年前又晚了２歲，晚婚甚至不婚，影響購屋規(guī)劃一再後延。
 
桃園的青年購屋族減少最多，主要是因?yàn)椤缚蛯印沟淖兓?，張旭嵐分析，北部小資族受限於總價(jià)預(yù)算，為求足夠的居家空間，購屋多半得往外圍移動(dòng)，移居桃園成了最務(wù)實(shí)的成家規(guī)畫，這也大幅增加桃園三十歲以上「家庭型」的購屋人口比例，再加上桃園福利政策佳，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，機(jī)捷串連北北桃生活圈，綜合條件磁吸許多的「北客桃居」。

 
另外，進(jìn)一步分析20-30歲青年購屋客群中，女性青年購屋佔(zhàn)比，僅高雄、臺(tái)南上升，各增加2.2及0.6個(gè)百分點(diǎn)，其餘四都均下修，臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理李家妮表示，南二都的女力近年成長(zhǎng)明顯，女權(quán)抬頭，女性主管越來越多，收入條件提升，也提高女性購買力，加上現(xiàn)今不婚不生女性增加，買個(gè)小宅養(yǎng)個(gè)毛孩，甚至置產(chǎn)投資，形成新興女力市場(chǎng)。高雄近幾年公共建設(shè)題材豐沛，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)力不斷向上、就業(yè)機(jī)會(huì)大增，不少年輕人選擇留鄉(xiāng)，也帶動(dòng)購屋需求增，尤其高雄、臺(tái)南在2021年底以前低總價(jià)商圈仍多，高雄三民、楠梓等區(qū)中古套房2~3百萬元就可入手，房?jī)r(jià)相比中北部還親民，也更促進(jìn)女力進(jìn)場(chǎng)購屋。